Rumah adalah kebutuhan yang pokok atau primer semua butuh yang namanya rumah,rumah banyak orang berpikir hanya sekedar tempat tinggal. Jika didefinisikan lebih dalam, rumah mempunyai pengertian dua aspek yaitu fisik dan psikologis, ada beberapa pengertian tentang rumah sebagai berikut :
- Definisi Tempat Tinggal
Rumah sebagai tempat tinggal berdasarkan secara fisik dapat diartikan sebagai suatu bangunan tempat berpulang dan berpergian, aktifitas, tempat untuik istirahat dan tidur untuk memulihkan kondisi fisik dan mental dari melaksanakan aktifitas kesehariannya.
- Definisi Psikologis
Rumah juga dapat diartikan dari sisi psikologis, merupakan sebuat temapt tinggal serta melakukan hal-hal dari segi fisik dengan tentram, damai, dan kenyamanan
Jadi peran rumah didalam kehidupan sangat fital untuk kelayakan hidup pada umumnya, Banyak masih berpikir untuk memiliki sebuah rumah sangatlah berat atau sesuatu yang amat berat, kebanyak mereka mengambil langkah dengan cara kontrak rumah, dengan cara membayar denga pertahun atau perbulan mereka bayar, dengan cara bayar kontrakan tiap bulan bisa ditunaikannya. Bayar tertunaikan tapi tetap saja aset itu tidak bisa dimiliki dan aset itu tetap ,milik orang lain.
Di artikel ini akan menuntun anda untuk memiliki rumah dengan cara membeli seperti cara kontraka rumah dengan skema bayar tiap bulan kepada Developer, Anda bisa langsung mencicil rumahnya langsung ke pengembang atau Developer dengan istilahnya kredit In House. Jadi, urusan perjanjian jual beli rumah hanya melibatkan dua pihak, antara Anda sebagai pembeli dan pihak developer. Bank sama sekali tak terlibat di sini, konsumen hanya berhubungan dengan developer saja.
Nah, bagaimana tips aman cicil rumah langsung ke pengembang? uraian sebagai berikut:
Banyak faktor Keuntungan Cicil Rumah Langsung ke Developer
Tentu cicil rumah langsung ke pengembang punya banyak keuntungan dibandingkan dengan cicil rumah ke bank. Apa saja keuntungannya?
- Tanpa Down Payment (DP)
Pada Umumnya jika pengembangan tidak memakai fasilitas DP, biasanya pengembang akan memperlakukan fasilitas Booking Fee yang dibayarkan sebagai bukti keseriusnya Anda membeli Unit.
- Bunga 0%
Kredit dengan Pengembang tidak ada kaitan dengan Bank, artinya tidak akan dikenakan bunga cicilan
- Proses Ringkan dan Cepat
Dengan cara mengansur kepada pengembang hanya melibatkan antara Pembeli dan Pengembang, beda dengan bank yang prosedurnya lumayan panjang.
- Lebih Hemat Biaya
Perbedaannya sangat jauh dengan Anda mengajukan KPR ke bank, anda akan dikenakan biaya-biaya tambahan selain bunga bank seperti biaya provisi, biaya survie, biaya appraisal, dan lain-lain. Sangat beda dengan mengangsur dengan pengembang langsung.
- Waktu Cicilan bisa dinegosiasikan
Masa Cicilan Pendek dan panjang bisa dinegosiasikan dengan pengembang walaupun pengembang telah menetapkan jangka waktunya.
Ada beberpa Tips Kredit Rumah Ke Pengembang
Berikut tips-tips aman kredit rumah langsung ke pengembang :
- Mengomunikasi Kesepakaan dengan Pengembang
Sangat penting segala jenis kesepakatan antara Anda dengan Pengembang mengkomunikasikan dengan jelas seputar serah terima rumah dicantumkan point tersebut dalam Perikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB).
- Memberikan Booking Fee sebagi Tanda Keseriusan
Pada tahap awal proses pembelian rumah, anda memberikan uang booking fee sebagain tanda keseriusan yang dilengkapi dengan persyaratan adminstrasi. Biasa pengembang mensyaratkan uang muka besarannya yang ditentukan oleh pengembang tapi bisa dinegosiasikan.
- Melakukan Kesepakatan Perikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB)
PPJB adalah kesepakatan pembelian rumah, antara Penjual dan Pembeli meliputi kesepakatan cara angsuran, besaran Uang muka atau Dp, jumlah angsuran yang akan dibayarkan bertahap sesuai jadwal kesepakatan dan waktu serah terima terima rumah dan saksi maupun denda jika terjadi wanprestasi perjanjian yang disepakati kepada masing-masing pihak.
- Proses Akta Jual Beli (AJB)
Pada saat pembayaran kredit rumah kepengembang yang telah disepakati sudah diselesaikan, status PPJB bisa dinaikan menjadi AJB, dilakukan saat pelunasan cicilan atau pembayaran terakhir.
Demikian cara membeli rumah dengan cara mengangsur atau cicil kepada pengembang perumahan dan tips-tipsnya agar pembelian Anda aman. Semoga artikel ini bermanfaat dan Anda segera memiliki Hunian Rumah yang Anda impikan.
